- Prix
- 1 980 000 €
- Ref 595
Venez découvrir sur la Gaude non loin du village, à proximité des commerces et à quelques kilométres du village e St Jeannet cette Magnifique villa d'architecte de 325 m2 avec piscine à débordement et vue sur notre magnifique Mer Méditérrannée .
Cette villa de construction traditionnelle édifiée à la fin des années 70 à été entiérement repensée et modernisée tant en terme esthétique qu'en terme économique et thermique en 2012 avec des matérieaux haut de gamme .
On arrive dans cette demeure par un portail électrique qui s'ouvre sur une trés belle allée au bout de laquelle se trouve un double garage , au même niveau on trouvera un grand bureau trés lumineux qui pourait facilement être transformé en salle de sport pour les amateurs de fitness et musculation .
au Rez de jardin de cette maison se trouve un appartement 2 piéces de 70m2 avec cuisine amércaine ouverte sur son salon avec sa terrasse , une grande chambre de 45m2 avec dressing, salle de douche et wc indépendant idéal pour un projet famillial .
A l'étage,auquel on accéde aussi bien par l'extérieur que l'intérieur la maison principale dans laquelle l'entrée se fait par un grand séjour de 75 m2 avec cheminée à insert, un coin bibliothéque avec de grandes baies vitrées qui donnent sur le jardin à l'arriére de la maison côté Ouest pour profiter pleinement du coucher de soleil, de l'autre côté de l'entrée une grande cuisine équipée avec du matériel semi professionnel; Le tout donnant sur une immense terrasse surplombant la piscine et vue mer en exposition Sud Est .
Par le salon on a accés à 2 ailes de la maison, d'un côté la suite parentale de 40m2 avec sa salle de bain ,wc et un hammam et sa terrasse vue mer .
Sur l'autre aile on trouvera 2 belles chambres d'environ 30m2 avec chacune sa salle de bain privative , wc et terrasses privatives .
Toutes les piéces de cette magnifique maison sont exposées Sud Est avec vue mer
Pour les extérieurs , Sur l'arriére de la maison un terrain de pétanque , a l'avant de la maison une piscine à débordement 10x4 avec son espace pool house de 27 m2 à finir . et en dessous de la piscine un terrain à aménager .
La villa ainsi que l'appartement sont équipés de fenêtres en aluminium à double vitrage, volets éléctriques et centralisés, d'une climatisation réversible dans toutes les piéces, d'un plancher chauffant et rafraichissant avec pompe à chaleur intallée en 2023 , en plus du double garage , 5 places de stationnements au sein de la villa
Une villa dans laquelle aucun travaux n'est à prévoir hormis le pool house on a juste à poser ses valises et se laisser bercer par le climat exceptionnel de notre région .
A visiter au plus vite !!!!!
Come and discover on the Gaude no far from the village , close to shops and a few kilometrers from the village of Saint jeannet this magnificent architect-designed villa of 325 m2 with infinity pool and view of our amazing Mediterranean sea.
We arrive in this residence trough an electric gate which opens onto a very beautiful driveway, at the end of whichthere is a double garage . On the same level, we fill find a large very bright officewhich culd easily be transformed into a gym for fitnessand bodybuilding enthusiasts.
On the garden level of this house there is a 2 pieces appartement of 70m2 , with an amercican kitchen open ti its living room with its terrace, a large bedroom of 45m2 with dressing , shower room an wc independent , ideal for a family project
Upstairs, which is accessed both from the outside and the inside, the main house in whichthe entrance is via a large living of 75m2 with fireplace insert, a library area with large bay windows wich overlook the garden at the back of the house on the west side tu fully enjoy the sunset, on the other side of the entrance a large kitechen with semi- professional equpment all opening onto a huge terrace , overlooking the swimming pool and sea vieuw facing south east .
Trough the living room we hav access to 2 wings of the house, on one side the master suite of 40 m2 with its bathroom, hammam an wc and its sea view terrace. On the other wing we will find 2 beautiful bedrooms approximately 30m2 each, with a private bathroom and terrace . All the rooms of thise house face south-east with sea view.
For the exteriors , at the rear of the house , a pétanque court at the front of the house , an infinity pool with the pool house of 27m2 area to be finishedand below the swimming pool , a beautiful plot of land to develop .
The villa as well the apartment are equipped with double -glazed aluminium windows, electric and centralized shutters, reversibleair conditioning in all rooms. a heated and cooling with heat pump installed in 2023.
In addition to the double garage, 5 parking space within the villa
A villa in which no work is required apart the pool house , you just have to put down your suitcases and let yourself be lulled by the exceptional climate of our region .
An ideal project for a large familly .
To visit as soon as possible !!!!
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de .Marilyn Walle.. agent commercial indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculée au RSAC Nice sous le numero 453714933 titulaires de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL Revellimmo “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 06610
Surface habitable (m²) 325 m²
surface terrain 2 338 m²
Surface loi Carrez (m²) 325 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 3
Vue Mer
Nb de salle de bains 5
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 5
Exposition SUD-EST
Année de construction 1979
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 980 000 €
Taxe foncière annuelle 6 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 204 € et 2 982 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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