Veuillez contacter directement Monsieur Revello pour plus d’informations au 06.07.62.14.21. Belle opportunité ! DOMAINE DE 7,7Hect A UNE HEURE DE L'AEROPORT DE NICE. Venez découvrir cette propriété d’un tenant est située en totalité sur la commune d’ANNOT à environ 800 mètres d’altitude au lieu-dit « Les Gastres ». La majeure partie des surfaces soit 58 ha 81 a 85 ca est en nature de taillis simple, 9 ha 85 a 66 ca sont en nature de landes, 7 ha 73 a 25 ca sont en nature de terres. Le bâtiment d’exploitation : Il s’agit d’un bâtiment d’élevage dont le permis de construire a été déposé le 27 février 2008 et accordé le 26 mai de la même année. Ce permis mentionnait la construction d’une chèvrerie traditionnelle en bois avec couverture en bac acier anti-condensation. L’assise du bâtiment repose sur une chape béton d’environ 300 m². Des murs en agglos ont été montés à environ 1,50 mètre, ils supportent l’ensemble de l’ossature et du bardage bois ainsi que la charpente. Dans la partie nord du bâtiment, un atelier de transformation destiné à la production de fromage a été aménagé. Il est composé d’un sas d’entrée, d’un espace vestiaire et sanitaire pour le personnel, d’une salle de lavage, de deux salles de fabrication, d’une chambre froide et de deux frigos. L’ensemble représente une surface de 85 m². Une fosse septique en assure l’assainissement. Au sud de cet atelier, l’étable se déploie sur 150 m² avec, suite au réaménagement et au changement de nature de l’élevage, une capacité d’accueil de 29 vaches à l’attache. En contiguïté, à l’Est un auvent de 65 m² permet le stockage de matériel. A l’étage, directement au-dessus de l’étable, un espace d’environ 150 m² est destiné au stockage du foin. Des trappes permettent l’alimentation directe des bovins. Toujours à l’étage, en contiguïté des fenières, au Nord, un espace de 100 m² est divisé en deux parties. A l’Ouest un bureau de 20 m² a été aménagé et isolé. A l’Est, le solde soit 80 m², était destiné à la création d’un logement ouvrier. Portes et fenêtres ont déjà été installées et du materiel d’isolation y est entreposé. En surplomb de ce bâtiment se trouve une plateforme en béton d’environ 100 m² dont la moitié est recouverte d’une toiture en bac acier soutenue par trois piliers en béton et une roche naturelle. Cette plateforme sert de couverture à un cochonnier de même surface dont les murs des quatre côtés sont en agglos. Le Hameau (au Nord du bâtiment d’élevage) : Cet ensemble de bâtiments regroupe des parties habitables partiellement rénovées (toitures et isolation) ainsi que des granges et des caves. Les parties habitables représentent une surface d’environ 115 m². Il s’agit de constructions anciennes en pierre et qui nécessite des travaux supplémentaires par rapport à ceux déjà engagés. Les parties granges et caves se répartissent sur environ 190 m². Un cabanon d’environ 50 m² au sol, élevé d’un étage, se détache de cet ensemble. Il se situe à environ 15 mètres à l’Ouest. Nous pouvons également mentionner une maison (au Sud de la propriété), partiellement rénovée, d’une surface de 80 m². Là aussi il s’agit d’une construction ancienne en pierre. L’assainissement des parties habitables du hameau est assuré par une fosse septique indépendante de celle du bâtiment d’exploitation. L’état général des bâtiments nécessite des investissements conséquents. La propriété est raccordée au réseau communal d’électricité, elle est doublement alimentée en eau grâce à un réseau d’irrigation gravitaire, un canal passe à l’ouest en surplomb de l’ensemble des bâtiments et à la présence d’un forage. La propriété est libre de toute location ou occupation. Le prix affiché ne comprend pas les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 5%ttc.